宜兴碧桂园精装修质量遭质疑 部分业主拒绝收房

2014年10月26日，江苏宜兴碧桂园的售楼处迎来了一批维权业主。“虚假宣传，坑害百姓”，“碧桂园装修，严重偷工减料”，“毕生心血来买房，不料商家来欺诈”等口号标语出现在售楼处现场。

    据了解，业主们反映的问题主要集中在精装修质量低劣，未达到合同中所约定的标准。截至发稿时，宜兴碧桂园方面对业主的诉求未予以回应。

    碧桂园精装修质量遭质疑 部分业主拒绝收房

    业主代表裴先生表示，大部分诉求问题集中在精装修质量方面以及部分细节解释不合理。据悉，碧桂园方面给业主的房屋精装修标准声称是10-15万/套，而裴先生以及部分业主咨询相关专业人士得知，实际装修标准只能达到4-5.5万/套。同时业主向碧桂园索要装修明细，碧桂园方面则未予回应。

    “我们去现场看见，精装修的质量太差了，地板起翘、踢脚线起翘、门框窗框变形、墙壁开裂等。”裴先生称。

    宜兴碧桂园项目存多处质量问题 照片为业主提供

    裴先生还表示，碧桂园在细节方面的解释无法让业主满意，“例如1、2、4栋的公共楼梯，从1至11楼有贴瓷砖，但是从12楼以上就未有瓷砖了，碧桂园的解释是消防通道为了防滑就不贴瓷砖了”。对此裴先生很是不理解，“难道12楼以上楼梯就很滑，1-11楼的楼梯就不滑了吗”？

    据悉，该项目合同中约定，业主于今年12月收房，但是业主群中300余业主在得知精装修质量低劣后，均不愿意收房。

    除了装修质量差，另外一期业主郑先生还透露，碧桂园存在虚假宣传的嫌疑。首先，承诺的“免三年物业费”到现在临近交房了却没了下文，以及“老带新免物业费两年”的政策也不了了之；其次，之前的说法是车位出租，每月50元，而现在却被告知50元是管理费，另收租金；最后，承诺的化工厂搬迁，到现在也没有动静，也没有任何消息。

    相关法律条例对精装修已有明确规定

    宜兴碧桂园洋房住宅装修交付标准包括结构、外墙、内墙、灯具、天花、地面、阳台、户门、窗户、卫生设施、厨房设施、水电、可视对讲、电话、电视和燃气，但是未对装修明细以及质量做出要求。

    合同法第六十一条规定“质量要求不明确的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。也就是说，具体到精装修房的质量标准，合同有约定的，依合同约定；合同没有约定的，依国家标准及行业标准；合同及标准均不明确的，则以符合交易习惯、满足合同目的实现为原则。业主质疑该项目偷工减料，专修标准并未达到合同约定的10-15万/套。

    同时《商品住宅装修一次到位实施细则》指出“确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。”宜兴碧桂园有义务对业主房屋的精装修质量负责。

    截至记者发稿时，宜兴碧桂园方面对业主的诉求未予以回应，同时人民网记者向宜兴碧桂园负责人求证，负责人电话一直处于无人接听状态。关于此次事件的后续，人民网房产将持续跟踪报道。

    合同中关于精装修标准的约定条款（业主提供）

    （来源：人民网-房产频道）